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万达甩手13个文旅项目股权降低负债,王健林说以后要靠品牌赚钱

时间:17-07-17 08:35:45 点击:

  商报讯(记者 卢扬 郑蕊)7月10日,万达集团官网公告称将以注册资本金的91%即295.75亿元,把包括青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目在内的13个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。

  商报记者注意到,尽管一口气出售了13个文旅项目,但是在交割后文旅项目维持“四个不变”:品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;规划内容不变,项目仍按照批准的规划、内容进行开发建设;项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  消息一出,业内纷纷揣测万达集团此举究竟意欲何为。万达集团董事长王健林在接受财新记者采访时对此事做出明确回应:“转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。”

  王健林曾在2016年工作报告中指出,现阶段万达的两种经营模式,一种是投资类万达广场,就是别人拿钱下订单,万达集团负责找地、建设、招商和运营;另一种是合作类万达广场,就是对方出地又出钱,万达集团负责设计、建设指导、7kkb招商运营,净租金双方以7:3分成。轻资产化使得万达集团既减轻了资产负担,又获得了稳定的收入来源,从而获得了更多的主动性。

  在大学文化产业研究院副院长陈少峰看来,近两年来万达集团从未停下布局文旅的脚步,不能因出售项目就断定抛弃整个文旅板块业务,“此外,文旅+地产的模式也符合整个行业的未来发展的方向,相信接下来文旅业务仍会在万达集团的整体业务中占有一定比重。”

  在王健林看来,万达集团已经到了可以靠品牌赚钱的时代。而接下来,万达集团战略会随之做出调整:首先是全力发展创新型、轻资产业务,如影视、体育、旅游、儿童娱乐、大健康、网络、金融等。王健林称,所有这些业务板块,除网络明年才能整体盈利外,其他板块都有利润。其次,万达集团也将大幅减债,计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。

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